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购买二手房能使用公积金贷款吗?

可以的,但选择买二手房的话,需要满足一系列的条件才可以。

二手房公积金贷款申请条件:

1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月()以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月()以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

2.对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月()以上,且足额正常缴存住房公积金12个月()以上的条件下,可以申请贷款。

3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

二手房公积金贷款申请流程:

第一步:到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

第二步:签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。

第三步:办理房产抵押公证。办理时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。

第四步:借款人办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托银行房信部门按时把款打入借款人的个人账户。至此,公积金贷款才算大功告成。